建設(shè)用地規(guī)劃許可證可以用來證明某個建設(shè)單位是合法使用這塊地的，對于建設(shè)單位來說，在建設(shè)和銷售房地產(chǎn)前，都必須向土地管理部門辦理這個手續(xù)。那么建設(shè)用地規(guī)劃許可證怎樣辦理呢？建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理條件又有哪些？下面小編為您整理了一些相關(guān)資料，以供參考。

        一、什么是建設(shè)用地規(guī)劃許可證
        建設(shè)用地規(guī)劃許可證是同意你對這塊地有使用權(quán)后，用于項目的建設(shè)用地，是由當?shù)赝恋刂鞴懿块T批復(fù)的。而建設(shè)工程規(guī)劃許可證則體現(xiàn)出諸多的規(guī)劃指標，確定了紅線、規(guī)劃總用地界線、規(guī)劃可用地界線、開口位置及坐標、容積率、綠化率、地上地下車位數(shù)量、地上建筑面積與地下建筑面積、單體數(shù)量、樓層高度、建筑物腳點、建筑物距離紅線位置、建筑密度等等，是由當?shù)匾?guī)劃主管部門批復(fù)的。

        二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證怎樣辦理
        （1）建設(shè)單位在工作日（周一至周六）持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口申報；
        （2）窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當場更正的錯誤的，應(yīng)當通知并允許申請人當場更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當當場告知申請人需補正的全部內(nèi)容；
        （3）窗口工作人員在核收申報材料時，應(yīng)進行項目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期；
        （4）申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人；
        （5）項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料，經(jīng)審核認為需補正相關(guān)文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補正材料后重新申報；
        （6）經(jīng)審核申報材料合格后，項目經(jīng)辦人進行現(xiàn)場勘察，符合規(guī)劃要求的項目，由項目經(jīng)辦人完成會簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，經(jīng)窗口發(fā)給項目單位；經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報件，由項目經(jīng)辦人填寫“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位；
        （7）如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過程中，發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項目直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當書面告知申請人、利害關(guān)系人；申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進行陳述和申辯；
        （8）如申請人、利害關(guān)系人提出需要聽證的，應(yīng)當舉行聽證。

        三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理條件
        （1）建設(shè)項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃；
        （2）以劃撥方式供地的建設(shè)項目，取得《建設(shè)項目選址意見書》（有效期內(nèi)）和有國有主管部門對建設(shè)項目用地的預(yù)審意見或其他相關(guān)文件；
        （3）以出讓方式供地的建設(shè)項目，取得《國有土地使用權(quán)出讓合同》；
        （4）取得發(fā)展改革等項目審批部門批準、核準、備案的建設(shè)項目；
        （5）建設(shè)項目涉及環(huán)保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的，需提供各相關(guān)行政主管部門的書面意見。

        以上就是關(guān)于“建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理”的全部內(nèi)容，如果還有疑問，可隨時咨詢客服。
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