建設(shè)用地規(guī)劃許可證可以用來證明某個建設(shè)單位是合法使用這塊地的,對于建設(shè)單位來說。那么建設(shè)用地規(guī)劃許可證怎樣辦理呢?建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理條件又有哪些?建設(shè)用地規(guī)劃許可證是同意你對這塊地有使用權(quán)后,用于項目的建設(shè)用地,是由當?shù)赝恋刂鞴懿块T批復(fù)的。經(jīng)審核申報材料合格后,項目經(jīng)辦人進行現(xiàn)場勘察,符合規(guī)劃要求的項目,由項目經(jīng)辦人完成會簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,經(jīng)窗口發(fā)給項目單位。如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過程中,發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項目直接關(guān)系他人重大利益的,應(yīng)當書面告知申請人、利害關(guān)系人。以上就是關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理的全部內(nèi)容,如果還有疑問,可隨時咨詢客服。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證可以用來證明某個建設(shè)單位是合法使用這塊地的,對于建設(shè)單位來說,在建設(shè)和銷售房地產(chǎn)前,都必須向土地管理部門辦理這個手續(xù)。那么建設(shè)用地規(guī)劃許可證怎樣辦理呢?建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理條件又有哪些?下面小編為您整理了一些相關(guān)資料,以供參考。
一、什么是建設(shè)用地規(guī)劃許可證
建設(shè)用地規(guī)劃許可證是同意你對這塊地有使用權(quán)后,用于項目的建設(shè)用地,是由當?shù)赝恋刂鞴懿块T批復(fù)的。而建設(shè)工程規(guī)劃許可證則體現(xiàn)出諸多的規(guī)劃指標,確定了紅線、規(guī)劃總用地界線、規(guī)劃可用地界線、開口位置及坐標、容積率、綠化率、地上地下車位數(shù)量、地上建筑面積與地下建筑面積、單體數(shù)量、樓層高度、建筑物腳點、建筑物距離紅線位置、建筑密度等等,是由當?shù)匾?guī)劃主管部門批復(fù)的。
二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證怎樣辦理
(1)建設(shè)單位在工作日(周一至周六)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口申報;
(2)窗口工作人員在核收申報材料時,如發(fā)現(xiàn)有可以當場更正的錯誤的,應(yīng)當通知并允許申請人當場更正;如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求,應(yīng)當當場告知申請人需補正的全部內(nèi)容;
(3)窗口工作人員在核收申報材料時,應(yīng)進行項目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期;
(4)申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后,將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人;
(5)項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料,經(jīng)審核認為需補正相關(guān)文件,一次性書面告知申請人需補正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口,通知申請人補正材料后重新申報;
(6)經(jīng)審核申報材料合格后,項目經(jīng)辦人進行現(xiàn)場勘察,符合規(guī)劃要求的項目,由項目經(jīng)辦人完成會簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,經(jīng)窗口發(fā)給項目單位;經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報件,由項目經(jīng)辦人填寫“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位;
(7)如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過程中,發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項目直接關(guān)系他人重大利益的,應(yīng)當書面告知申請人、利害關(guān)系人;申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進行陳述和申辯;
(8)如申請人、利害關(guān)系人提出需要聽證的,應(yīng)當舉行聽證。
三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理條件
(1)建設(shè)項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃;
(2)以劃撥方式供地的建設(shè)項目,取得《建設(shè)項目選址意見書》(有效期內(nèi))和有國有主管部門對建設(shè)項目用地的預(yù)審意見或其他相關(guān)文件;
(3)以出讓方式供地的建設(shè)項目,取得《國有土地使用權(quán)出讓合同》;
(4)取得發(fā)展改革等項目審批部門批準、核準、備案的建設(shè)項目;
(5)建設(shè)項目涉及環(huán)保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的,需提供各相關(guān)行政主管部門的書面意見。
以上就是關(guān)于“建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理”的全部內(nèi)容,如果還有疑問,可隨時咨詢客服。
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