如何注冊(cè)物業(yè)公司？注冊(cè)物業(yè)公司流程

關(guān)鍵詞：怎么注冊(cè)物業(yè)公司

一、物業(yè)公司申請(qǐng)條件

1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；

4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目（三級(jí)暫定除外）；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

首先您要準(zhǔn)備好：

1、房屋租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明（注冊(cè)地址入駐本公司不需提供）

2、全體股東身份證

3、公司名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、股東的投資比例、法人、經(jīng)理、監(jiān)事名單

二、物業(yè)公司申請(qǐng)資料

1、《深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（三級(jí)）》或《深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（三級(jí)暫定）》（一式三份，有注冊(cè)所在地區(qū)主管部門(mén)簽署的初審意見(jiàn)，封面加蓋單位公章）；

2、法定代表人證明書(shū)（原件）；

3、法定代表人身份證明（復(fù)印件）；

4、法人授權(quán)委托書(shū)（原件）；

5、經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件）；

6、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件）；

7、企業(yè)三級(jí)暫定資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）（三級(jí)暫定除外）；

8、企業(yè)章程（復(fù)印件）；

9、驗(yàn)資證明（復(fù)印件）；

附：申請(qǐng)三級(jí)（暫定）資質(zhì)企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)滿(mǎn)一年的，需提交上一年度公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

10、物業(yè)服務(wù)合同及區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)主管部門(mén)）合同備案回執(zhí)（復(fù)印件，加蓋區(qū)主管部門(mén)的原件校驗(yàn)章，三級(jí)暫定除外）；

附：

a.建設(shè)工程規(guī)劃許可證和竣工驗(yàn)收材料或房屋所有權(quán)證（復(fù)印件，不能提供該項(xiàng)材料的原農(nóng)村居民用房和城中村房屋需出具項(xiàng)目所在地街道辦證明）；

b.外地項(xiàng)目提供當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)“物業(yè)服務(wù)合同備案證明或回執(zhí)”并加注當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)聯(lián)系電話(huà)（復(fù)印件）；

11、物業(yè)管理收費(fèi)公示表樣或備案回執(zhí)（復(fù)印件，三級(jí)暫定除外）；

12、工程和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、管理和技術(shù)人員、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的任職文件、職稱(chēng)證書(shū)和物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)、勞動(dòng)合同（復(fù)印件）、社保繳費(fèi)清單（原件）；

13、物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)報(bào)表（最近1年度或季度，三級(jí)暫定除外）；

14、公司管理制度目錄。

注：

a.復(fù)印件均須加蓋單位公章及區(qū)主管部門(mén)的原件校驗(yàn)章；

b.個(gè)人材料按申報(bào)表中人員的順序集中排放，申請(qǐng)材料（申報(bào)表除外）請(qǐng)按上述順序裝訂成冊(cè)，材料內(nèi)頁(yè)設(shè)目錄及頁(yè)碼；

c.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到市區(qū)業(yè)務(wù)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)

三、物業(yè)公司申請(qǐng)時(shí)間

20個(gè)工作日

《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》三級(jí)（暫定）資質(zhì)證書(shū)有效期為一年。

四、物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍(經(jīng)營(yíng)什么寫(xiě)什么)

物業(yè)管理范例參考1：自有物業(yè)管理；國(guó)內(nèi)商業(yè)、物資供銷(xiāo)業(yè)（不含專(zhuān)營(yíng)、專(zhuān)控、專(zhuān)賣(mài)商品）；各類(lèi)經(jīng)濟(jì)信息咨詢(xún)；興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另報(bào))；汽車(chē)清洗美容服務(wù)、電器維修、室內(nèi)美化設(shè)計(jì)。

物業(yè)管理范例參考2：物業(yè)管理。(以上均不含法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定規(guī)定需前置審批和禁止的項(xiàng)目)

物業(yè)管理范例參考3：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、代理業(yè)務(wù)；國(guó)內(nèi)商業(yè)，物資供銷(xiāo)業(yè)（不含專(zhuān)營(yíng)、專(zhuān)控、專(zhuān)賣(mài)商品）；商業(yè)信息咨詢(xún)；復(fù)印、打字及外語(yǔ)資料翻譯。

物業(yè)管理范例參考4：物業(yè)管理（憑有效資質(zhì)證書(shū)經(jīng)營(yíng)）；信息咨詢(xún)（不含證券咨詢(xún)、人才中介服務(wù)和其他限制項(xiàng)目）；清潔、家政服務(wù)；自有物業(yè)租賃。